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台媒奥运效应北京房价明年超越台北

2019-02-27 19:36:13

台媒:奥运效应 北京房价明年超越台北

台海12月20日讯 据台湾《经济》报道,受惠于2008年奥运题材,北京房地产价格不畏大陆宏观调控利空,频创新高,长期参与两岸房地产案规划的台湾建筑师李玮民19日表示,目前北京已经出现每平方米人民币6万元的个案(约新台币每坪84万元),相当接近台北房价,因此2007年北京房价将首度超越台北,极具重要的指标意义。

据报道,距离2008年北京奥运开幕只剩下500多天,整个北京依旧像是大工地,到处都是赶工中的高楼大厦,而房价也在台面下悄悄起涨。

三年前,北京贵的房子是位于后海的四合院老洋房,当时每平方公尺只要人民币2万元(约新台币28万元),还不一定买得到。不过,现在北京贵的豪宅案已经喊价到每平方公尺6万元,相当逼近台湾房价水平,甚至还有上涨空间。

台湾建筑师李玮民近日正参与设计北京华远地产投资兴建的个案“昆仑公寓”,由于地点就位于北京昆仑饭店旁,附近有亮马河,居高临下还可以看到使馆区和外交公寓,周边有众多办公大楼环绕;高速公路近在咫尺,从饭店到北京国际机场只要15分钟,交通的便利性,让它的房价可以喊至每平方公尺人民币6万元的天价,每户高达新台币2.8亿元。

李玮民说,昆仑公寓的房价可以与台北等量齐观,代表台湾房地产价值被低估,尤其大陆土地皆是地上权,相较台湾购屋者可以享受房屋所有权,台湾房价还有潜力上升。

不过,每户2.8亿元究竟有什么特殊的设计?北京昆仑公寓销售人员指出,在这个只有23户的小区,住户可以享受“订置式管家服务”,包括有管家早上替住户把报纸熨好,以免油墨沾到手;或是替客户预录电视节目烧成光盘,等于把昆仑酒店内的服务搬到家中。

不过,昆仑公寓的管理费也不便宜,每坪约新台币400元,是当地行情的十倍,也是台湾“帝宝”管理费的两倍,彰显出北京豪宅的服务已达国际级水平。

元大建设总经理黄仁勇说,事实上,把两岸的藩篱拿掉,台湾、北京与上海的房价,台北的豪宅行情确是蛮低的,因此台湾房地产业上演一波补涨行情,指日可待。(千寻虹)

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