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四大消息施压楼市我的钢铁

2019-02-25 10:40:32

四大消息施压楼市_我的钢铁

信贷紧缩、货币政策、土地控制、税收杠杆在政策强度和密度上都是前所未有的情况下,房地产业必将面临一场考验。

第二套房强力出击

9月27日,央行、银监会发出《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》。提出对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的,首付款比例不得低于40%,利率不得低于央行基准利率的1.1倍。

解读:保障自住,抑制投资,打击投机。

地王受制于39号令

9月28日,国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部39号令)出台,自11月1日起施行。未按出让合同约定缴清全部土地出让价款的,不得发放国有建设用地使用权证书,也不得按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书。

解读:39号令提高了开发商进入土地市场的门槛。它不仅规范了拿地程序,还将大大打击部分开发商蓄意囤地的行为。

物业税酝酿空转实

10月12日,国家税务总局称目前正在积极稳妥地进行物业税出台前的准备工作。从2003年起,税务总局和财政部先后批准了北京、江苏、深圳、重庆等六个省市先行试点,2007年又批准河南、安徽、福建、大连四个地区部分区域扩大试点范围。据称,明年物业税试点空转的城市将进行实转。

解读:物业税作为一个极为严历的调控手段,必将在需方市场威力大显。

存款准备金率今年第八度上调

10月13日,中国人民银行决定从10月25日起,上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点,至13%,达到近年来的历史高点。这是央行年内第八次上调准备金率。

解读:加强银行体系流动性管理,抑制货币信贷过快增长。(来源:新华)

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